第４回

【審査の通りやすい人と通りにくい人について】

こんにちは。

毎日暑い日が続いてるからぼくバテ気味なのね。

こんなに暑い上に、電気を節約しなくちゃいけないみたいだから、

エアコンつけて一気に冷やしちゃえ～！なんてことはできないのね。

暑いけれどみんなで節電がんばろう！なのね 

さて、今日のお話は住宅ローンを借りやすい人とそうでない人のお話だよ。

せっかく家を作ろう、買おう、と思っても住宅ローンが借りられないと

マイホームの夢は遠ざかっちゃうのね

ぼくがいろいろ見て調べていて分かった傾向をお話するね。

まず、銀行さんは

「貸したお金を安定的かつ継続的に返してくれる、

つまりお金に関して信用のおける人かどうか？」

を審査するのね。

まずは借りにくい人。

いくつかパターンがあるのね。

「転職を短期間で繰り返している人や転職後勤続年数の浅い人。」

「住宅ローン以外にローンや借金がある人。」

「過去5年以内にローンの支払い遅延や延滞のある人。」

銀行さんは

「安定的で継続的にお金を返せるかどうか」

しか見てないから、今挙げた人たちは借りられない、

もしくは借りにくい状況になってたよ。

最近の例だと、携帯電話の料金の支払いを1カ月遅延しただけで

審査が通らなかった、という話もあるのね。

車のローンなんかも借金として見られるのね。

借入できる金額が少なくなってしまったりすることもあるよ。

次に借りやすい人。

例えば、公務員さん、なのね。

やっぱり安定しているからなのかな。一般企業では勤続年数の長い人。

お勤め先の会社の規模が大きい方が、より安心する材料になるのね。

 つまり、継続的に安定した収入がありますよ～、っていうのを示すことが

銀行さんを安心させる大きなポイントなのね。

借りやすい人、そうでない人。今回紹介してみたけど、

あくまでも「傾向」だからね。銀行さんによっては審査の基準が違うし、

個別の事情を考えてくれる銀行さんもあるのね。

住宅ローンの話を担当者とする時に特に借りにくい傾向に

１つでも心当たりのある人は

「ぜんぶ前もって相談しておくこと」をおすすめするよ！

なにか打ち手があれば教えてくれたり、対策を教えてくれることもあるからね。

こういう場合はどうなの？ってもし疑問があれば、

どんな小さなことでも質問してね。

それじゃ、次回もお楽しみにね！

　    by みぐもん